گردشگری

سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سمـگا)

پنجشنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۳۹۰ ساعت ۲۱:۰۳

شرکت سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سهامي عام) با سرمايه 200 ميليارد ريال در سال 1388 آغاز به کارنمود ، اين شرکت به عنوان نخستين هلدينگ تخصصي گردشگري ضمن بهره مندي از مشارکت مردم و پشتيباني بسياري از بانک ها ، موسسات مالي ، سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري کشور، با هدف سرمايه گذاري در پروژه هاي شاخص توسعه گردشگري در کشور تشکيل شده است

شرکت سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سهامي عام) تحت شماره 350282 ، با سرمايه 200 ميليارد ريال در هفتم تير ماه سال 1388 آغاز به کارنموده است. اين شرکت به عنوان نخستين هلدينگ تخصصي گردشگري ضمن بهره مندي از مشارکت عموم مردم و پشتيباني بسياري از بانک ها و موسسات مالي و همچنين سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري کشور، با هدف سرمايه گذاري در پروژه هاي شاخص توسعه گردشگري در کشور تشکيل شده است.
موضوع فعاليت اصلي اين شرکت عبارت است از خريد، فروش و سرمايه گذاري در اوراق بهادار شرکت هاي فعال در زمينه گردشگري با رعايت مقررات مصوب سازمان بورس و اوراق بهادار با هدف کسب انتفاع با قصد کنترل عمليات شرکت سرمايه پذير به نحوي که بتواند حداقل يک عضو هيئت مديره شرکت سرمايه پذير را انتخاب و موضوع فعاليت هر يک از شرکت هاي سرمايه پذير و توسعه و بسط زمينه هاي مختلف صنعت گردشگري باشد.
موضوع فعاليت فرعي شرکت نيز عبارت است از :
سرمايه گذاري در ساير موارد از جمله دارائي هاي فيزيکي، پروژه هاي توليدي، پروژه هاي ساختماني، فلزات گران بها، گواهي سپرده بانکي و سپرده هاي سرمايه گذاري نزد بانک ها و موسسات مالي و اعتباري معتبر و ارائه خدمات مرتبط با بازار اوراق بهادار و نهاد هاي مالي پس از تائيد يا صدور مجوز توسط سازمان بورس و اوراق بهادار از جمله :
• پذيرش سمت در صندوق هاي سرمايه گذاري ، صندوق هاي زمين و ساختمان ، صندوق هاي پر مخاطره و ساير نهاد هاي مالي
• تامين مالي بازارگرداني اوراق بهادار
• مشارکت در تعهد پذيره نويسي اوراق بهادار
• سرمايه گذاري و مشارکت در تاسيس نهادهاي مالي ، بورس ها و بازارهاي خارج از بورس
• اخذ تسهيلات و اعتبار از بانکها يا موسسات مالي و اعتباري داخلي و خارجي
• انجام امور تامين منابع مالي داخلي يا خارجي جهت پروژه هاي صنعت گردشگري
• مشارکت و سرمايه گذاري در پروژه هاي مرتبط با اهداف مذکور در کشور هاي خارجي

سياست کلان شرکت اينگونه برنامه ريزي شده است تا با برخورداري از حمايت حداکثري سهامداران، در راستاي نيل به اهداف مندرج در اساسنامه و دستيابي به توسعه پايدار گردشگري و ارائه نمونه هاي موفق توسعه گردشگري در زمينه هتل و تاسيسات اقامتي، تاسيسات مجتمع هاي خدمات رفاهي بين راهي، مناطق نمونه گردشگري و مرمت و بهره برداري پايدار از آثار و ابنيه تاريخي تلاش و حرکت نمايد.
ساختار اين شرکت به نوعي تعيين شده است که در قالب ستادي کوچک، اقداماتي بزرگ را به انجام برساند. بدين منظور گروهي از متخصصان و مجربين حوزه هاي گردشگري در مسندهاي مختلف مديريت و معاونت اين شرکت مشغول به فعاليت هستند که اين خود از نقاط قوت آن محسوب مي شود. همچنين اغلب پروژه ها و طرح هاي تعريف شده در اين شرکت، از طريق تاسيس شرکت هاي اقماري و شرکت هاي انجام پروژه و يا ازطريق برونسپاري و انعقاد قرارداد با شرکتهاي متخصص در زمينه هاي کاري مرتبط به انجام مي رسد.

شرکت های تابعه :شرکت توسعه گردشگري آريا زيگورات (سهامي خاص)
شرکت توسعه مجتمع هاي خدماتي رفاهي پارس زيگورات ( سهامي خاص )
شرکت توسعه گردشگري ابريشم وارنا (سهامي خاص)
شرکت پرسپوليس
باشگاه گردشگري ايرانيان
شرکت توسعه فناوري اطلاعات گردشگري ايران (سهامي خاص)
شرکت مجتمع هاي تفريحي تجاري سمگا
_________________________________________________________
حوزه‌هاي سرمايه‌گذاري

شرکت سرمايه‌گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سهامي عام) مطابق با موضوع فعاليت اساسنامه خود در زمينه‌هاي مختلف مرتبط با صنعت گردشگري سرمايه‌گذاري خواهد نمود. در ادامه برخي از حوزه‌هاي اصلي سرمايه‌گذاري اين شرکت معرفي شده است:

مناطق نمونه گردشگري

مناطق نمونه گردشگري مناطقي هستند که در جوار جاذبه‌هاي تاريخي، فرهنگي، مذهبي، طبيعي و گردشگري کشور به منظور ارائه خدمات به گردشگران توسط بخش غيردولتي تأسيس و اداره مي‌شوند. اين مناطق در چهار سطح بين‌المللي، ملي، استاني و محلي ايجاد مي‌شوند. هر منطقه داراي مراکز خدماتي، رفاهي، فرهنگي و گردشگري از جمله واحدهاي اقامتي، پذيرايي، خريد، توليد و عرضه صنايع دستي، فرهنگي، هنري، تفريحي، ورزشي، پارک‌ها و ساير خدمات گردشگري خواهد بود.

در حال حاضر بيش از 650 منطقه نمونه گردشگري توسط هيأت محترم دولت مصوبه دريافت کرده‌اند. اين شرکت در نظر دارد با دريافت مجوزهاي مربوطه اقدام به انجام مطالعات جامع و سرمايه‌گذاري در تعدادي از مناطق نمونه گردشگري نمايد. اين شرکت با استفاده از تجربيات و تخصص خود، قصد دارد نقشي کليدي در توسعه مناطق نمونه گردشگري ايفا کند.

عمده فروشي تورهاي زيارتي و غيرزيارتي

هر ساله تعداد قابل ملاحظه‌اي از مردم کشور و شيعيان ساير کشورها علاقمند به زيارت از مکان‌هاي زيارتي کشور از جمله حرم مطهر امام رضا (ع) و حضرت معصومه (س) مي‌باشند که برنامه‌ريزي و قيمت مناسب، امکان ارائه تورهاي ارزان‌قيمت و جذاب را براي آنها فراهم مي‌نمايد. همچنين وجود اماکن تاريخي و گردشگري کشور که براي بسياري از جهانگردان دنيا شناخته شده مي‌باشد فرصت مناسبي را براي فعالان صنعت گردشگري ايجاد نموده است. يکي از برنامه‌هاي اصلي شرکت، تهيه و تدارک تورهاي زيارتي و غيرزيارتي است که از کيفيت بالا و قيمت مناسب براي گردشگران داخلي و خارجي برخوردار باشد. در اين راستا راه‌اندازي مگاتورها جهت کاهش هزينه‌هاي سفر براي گردشگران در دستور کار اين شرکت قرار گرفته است.

حمل و نقل زميني و هوايي

در حال حاضر شبکه حمل و نقل هوايي کشور دچار مشکلاتي براي ارائه خدمات با کيفيت بالا و قيمت مناسب به گردشگران است. همچنين در شبکه حمل و نقل زميني نيز کمبودهايي در زمينه ارائه خدمات مناسب به گردشگران وجود دارد. با توجه به بررسي‌هاي صورت گرفته، سرمايه‌گذاري در زمينه حمل و نقل زميني و هوايي از اولويت‌هاي اين شرکت مي‌باشد.
در اين ارتباط مي‌توان به سرمايه‌گذاري در خريد هواپيماهاي بزرگ، تاکسي هوايي (Air Taxi)، واگن قطار، اتوبوس‌هاي گردشگري و خودرو‌هاي سواري مخصوص حمل و نقل گردشگر اشاره نمود.

بهره‌برداري از پايگاه‌هاي گردشگري، موزه‌ها و کاخ‌ها

با توجه به سياست‌هاي سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري ايران، امکان واگذاري بهره‌برداري از پايگاه‌هاي گردشگري، موزه‌ها و کاخ‌ها به شرکت‌هاي خصوصي فراهم شده تا با ورود بخش خصوصي به اين حوزه، کيفيت و نحوه بهره‌برداري از اين اماکن بهبود قابل ملاحظه‌اي پيدا کند. بهبود اين حوزه از صنعت گردشگري تأثير زيادي در توسعه صنعت گردشگري خواهد داشت. اين شرکت نيز با توجه به سياست‌ها و حمايت‌هاي سازمان، اقدام به سرمايه‌گذاري در اين حوزه خواهد نمود تا علاوه بر بهبود وضعيت ارائه خدمات به گردشگران، سودآوري مناسبي را براي سرمايه‌گذاران خود تأمين نمايد.

انجام امور کارگزاري خدمات گردشگري

بسياري از اقشار مختلف جامعه که علاقمند به استفاده از خدمات گردشگري هستند از امتيازات اين صنعت بهره‌مند نشده‌اند. اين حوزه مي‌تواند براي بسياري از صنايع مختلف در نقاط مختلف، زمينۀ مناسبي جهت جذب مشتريان جديد با استفاده از کارت تخفيف را فراهم نمايد. شرکت سرمايه‌گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري مي‌تواند با ارائه خدمات گردشگري همچون کارت‌هاي سفر براي اقشار مختلف جامعه و ايجاد فرصت خريد مناسب براي آنها، درآمد قابل قبولي را کسب نمايد. ارائه خدماتي همچون توزيع کارت‌هاي مسافرتي که با تخفيفات ويژه همراه است موجب کسب درآمد براي شرکت خواهد شد. در اين راستا شرکت با عقد قرارداد همکاري با هتل‌ها، آژانس‌هاي مسافرتي، شرکت‌هاي حمل‌ونقل، موزه‌ها، نمايشگاه‌ها، مراکز تفريحي و ...، خدمات مذکور را همراه با تخفيف به مشتريان سفرکارت ارائه مي‌نمايد.

انجام مطالعات گردشگري

شرکت با استفاده از کارشناسان مجرب، توان انجام مطالعات، طراحي و امکان‌سنجي در پروژه‌هاي حوزه گردشگري را داشته و از انعطاف لازم براي اجراي پروژه‌هاي مرتبط برخوردار است. از همين رو بخشي از درآمدهاي شرکت ناشي از انجام مطالعات در زمينه‌هاي مختلف گردشگري مي‌باشد. در اين راستا مي‌توان به انجام مطالعات جامع مربوط به تعدادي از مناطق نمونه گردشگري اشاره نمود. اين شرکت با گردآوري نيروهاي کارشناسي و متخصص حوزه گردشگري، ضمن ايجاد توان فکري و مطالعاتي، سودآوري مناسبي را از اين طريق کسب خواهد نمود.

طراحي، ساخت و بهره‌برداري از مجموعه‌هاي بين‌راهي

به طور کلي مجموعۀ بين‌راهي به تسهيلات عمومي نزديک بزرگراه‌ها يا آزادراه‌ها اتلاق مي‌شود که شامل رستوران، جايگاه سوخت‌گيري و محل توقف، جهت ارايۀ خدمات به رانندگان و مسافرين مي‌باشد. اين مجموعه‌ها در روند توسعه خود جايگاهي فراتر يافته و به مجموعه‌هايي چند منظوره با هدف توسعه صنعت گردشگري مبدل شده‌اند. تجميع کاربري‌هايي همچون رستوران، جايگاه سوخت‌گيري، محل توقف، پارکينگ، کمپ و هتل، زمين‌هاي ورزشي و بازي، فضاهاي تجاري و فروشگاهي، اداري و ... مجموعه‌اي کامل و جامع را جهت افزايش سطح خدمات ارائه‌شده به گردشگران داخلي و خارجي فراهم مي‌نمايد. يکي از زمينه‌هاي اصلي سرمايه‌گذاري اين شرکت، سرمايه‌گذاري جهت طراحي، ساخت، بهره‌برداري و فروش مجموعه‌هاي بين‌راهي است. با توجه به سرمايه‌بر بودن اين حوزه، جذب ساير سرمايه‌گذاران براي اجراي اين پروژه‌ها مدنظر مي‌باشد.


خريد شرکت‌ها و مجموعه‌هاي در حال واگذاري به بخش خصوصي

فرايند خصوصي‌سازي در صنعت گردشگري و ميراث فرهنگي فرصتي مناسب براي توسعه صنعت گردشگري است. با توجه به سياست‌هاي سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري و حمايت‌هاي اين سازمان از تشکيل شرکت سرمايه‌گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سهامي عام) فرصت‌هاي مناسبي براي سرمايه‌گذاري در شرکت‌ها و مجموعه‌هاي در حال واگذاري، پيش روي اين شرکت مي‌باشد. عمده اين سرمايه‌گذاري‌ها با هدف بهره‌برداري توأم با ارتقاي سطح کيفي مديريت و افزايش سودآوري اين مجموعه‌ها انجام خواهد شد. در همين راستا سرمايه‌گذاري در خريد مجموعه‌اي از هتل‌ها در دستور کار اين شرکت قرار گرفته است.


_________________________________________________________

گزارشی از دومين مجمع عمومي عادي ساليانه و مجمع فوق العاده شرکت سمگا

دومين مجمع عمومي عادي ساليانه شرکت سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران(سهامي عام) همزمان با مجمع عمومي فوق العاده اين شرکت با حضور 93 درصد از سهامداران در هتل لاله برگزار شد.

به گزارش روابط عمومي سمگا، مهدي جهانگيري مدير عامل سمگا با ارائه گزارش عملکرد ساليانه منتهي به سال مالي 30/9/89 با اشاره به افزايش 5 برابري سود سهام سمگا نسبت به سال گذشته گفت: سود دوره 5 ماه و 24 روز سال گذشته حدود 64ريال بوده است که اين سود در سال مالي 30/9/89 ، 311 ريال برآورد شده است که قرار است از محل سود قابل تقسيم مبلغ 300 ريال به ازاي هر سهم به سهامداران پرداخت شود و مابقي به حساب سود تقسيم نشده منظور شود.
جهانگيري افزود: بر اساس پيش بيني هاي انجام شده سرمايه شرکت سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران (سهامي عام)، از 200 ميليارد ريال به مبلغ 600 ميليارد ريال افزايش خواهد يافت.

وي با اشاره به لزوم افزايش سرمايه شرکت تا 2 ماه آينده تاکيد کرد: با توجه به فعاليت هاي گسترده اي که شرکت در اين مدت کوتاه انجام داده است، نياز به تامين منابع مالي از سوي سهامداران وجود دارد. به طور مثال پروژه هايي چون هتل فرودگاهي امام خميني، افزايش سرمايه بانک گردشگري و ... از جمله پروژه هايي است که نياز به تامين منابع مالي در آن وجود دارد.

وي با اشاره به هزينه هاي جاري شرکت بر اساس مصوبه مجمع عمومي سال گذشته گفت: نکته قابل تامل اين است که در اين مدت هزينه هاي جاري پيش بيني شده براي شرکت کمتر از بودجه اي است که مصوب شده است. سرمايه فعلي شرکت حدود 200 ميليارد ريال است که مبلغ اسمي هر سهم حدود يک هزار ريال و به تعداد 200 ميليون سهم مي باشد.
جهانگيري با اشاره به نخستين حرکت مردمي در صنعت گردشگري تاکيد کرد: سمگا به عنوان نخستين هلدينگ گردشگري با همکاري و همراهي سهامداران تأسيس شد و اين نخستين حرکت مردمي بود که براي توسعه گردشگري اتفاق افتاد. در صورتي که اين حرکت از نتايج و محصولات ارزشمندي برخوردار باشد، طبيعتا نياز و استقبال مردم براي تشکيل هلدينگ هاي ديگري براي صنعت گردشگري زياد خواهد شد.

جهانگيري تصريح کرد: امروز که دومين مجمع عمومي عادي ساليانه شرکت را با حضور اکثر قريب به اتفاق سهامداران محترم برگزار مي کنيم، شاهد اين هستيم که شرکت در زمينه هاي مختلف سرمايه گذاري وارد عرصه اقتصادي کشور شده است و فعاليت هاي خود را در دو حوزه خدمات و سرمايه گذاري در زيرساخت هاي اين صنعت تعريف کرده است. تمام افتخار اين شرکت بر اين است که در تمامي حوزه هاي تخصصي و سرمايه گذاري به عنوان هلدينگ و راهبر اقدام کرده و با برنامه ريزي هاي دقيق آمادگي دارد که در صورت وجود سرمايه گذار، در هر مرحله اي پروژه را تحويل دهد.
جهانگيري با اشاره به ظرفيت هاي موجود در شرکت سمگا تاکيد کرد: بارها بر اين نکته تاکيد کرده ام که ظرفيت سمگا يعني شرکت هاي بزرگ سرمايه گذاري بورسي در حوزه گردشگري و اين يعني داشتن توانمندي هاي تجربي و مالي فراواني که با برنامه ريزي دقيق مي توان نهايت بهره را از آن برد. بر اين باوريم که پتانسيل هاي موجود در سمگا به حدي است که سرمايه موجود را تا يک هزار ميليارد دلار افزايش داد.

جهانگيري با اشاره به پروژه هاي در حال اجرا تاکيد کرد: فاز اول پروژه مجتمع تجاري – تفريحي سمگا در مشهد مقدس به اتمام رسيده است و با مذاکرات انجام شده، مديريت آن براي مدت 15 سال به شرکت سمگا واگذار شده است. از سويي نيز شرکت باشگاه گردشگري ايرانيان نيز با راه اندازي تورهاي نوروزي خود از چند ماه آينده براي عضو گيري اقدام خواهد کرد که سهامداران محترم مي توانند اقدامات لازم را انجام دهند. تورهاي نوروزي براي سهامداران گرامي شرکت با 200 هزار تومان تخفيف اجرا خواهد شد.

همچنين امين تفرشي نايب رئيس هيأت مديره سمگا که به عنوان رئيس مجمع از سوي سهامداران انتخاب شد، با اشاره به پتانسيل هاي موجود صنعت گردشگري تاکيد کرد: ظرفيت صنعت گردشگري در ايران به اندازه اي است که شايد سمگا بايد ده ها برابر سرمايه در اختيار گيرد تا بتواند حرفي براي گفتن در اين صنعت داشته باشد. نبايد فراموش کنيم که تا روياي بزرگي وجود نداشته باشد، کار بزرگي اتفاق نخواهد افتاد.

تفرشي با اشاره به سودآوري سريع شرکت سمگا تاکيد کرد: سمگا در مدت زمان کوتاهي به سودآوري 6 ميليارد و 200 ميليون تومان رسيده است. اين امر اتفاق بزرگي است که در کمتر شرکتي اتفاق مي افتد. در استراتژي شرکت نيز افزايش سرمايه پيش بيني شده بود که در صورت تصويب سهامداران سرمايه اوليه شرکت از 200 ميليارد ريال به 600 ميليارد ريال با تفويض اختيار به هيأت مديره ظرف مدت دو سال اتفاق خواهد افتاد.

تفرشي با اشاره به افزايش سرمايه شرکت تاکيد کرد: اين کار در اوايل اسفند ماه صد در صد انجام خواهد شد.
وي با اشاره به راه اندازي بانک گردشگري تاکيد کرد: شروع فعاليت بانک گردشگري بر اساس شوراي پول و اعتبار به سرمايه کلاني احتياج دارد که اين کار تنها با افزايش سرمايه سهامداران اتفاق خواهد افتاد. از سويي نيز اساسنامه شرکت بر طبق مقررات سازمان بورس و اوراق بهادار بايد منطبق با اساسنامه بورس باشد. اين کار، با بررسي کارشناسان لحاظ شده و بايد دو موضوع از جمله تغيير نام شرکت به " شرکت گروه سرمايه گذاري ميراث فرهنگي و گردشگري ايران(سهامي عام) " و اصلاح اساسنامه طبق نمونه سازمان بورس صورت مي پذيرد.

لازم به ذکر است مجمع عمومي عادي ساليانه شرکت همزمان با مجمع عمومي فوق العاده صاحبان سهام در يک روز برگزار شد. در اين مجمع کليه صورتهاي مالي تلفيقي و اصلي سال منتهي به 30/09/1389 گروه و شرکت اصلي شامل ترازنامه تلفيقي گروه و شرکت اصلي مورخ 30/09/1389، صورتحساب سود و زيان و صورت گردش وجوه نقدگروه و شرکت اصلي براي دوره مالي منتهي به تاريخ فوق مورد تصويب مجمع قرار گرفت و مقرر گرديد به ازاي هر سهم مبلغ 300 ريال سود به سهامداران پرداخت شود.
همچنين روزنامه هاي کثير الانتشار اطلاعات و دنياي اقتصاد براي درج کليه اطلاعيه ها، آگهي هاي دعوت و اعلاميه هاي شرکت به اتفاق آرا حاضرين در جلسه مجمع انتخاب شدند و موسسه حسابرسي و خدمات مالي و مديريت ايران مشهود به عنوان بازرس اصلي و حسابرس مستقل و "محمدرضا گلچين پور" به عنوان بازرس علي البدل قانوني شرکت براي مدت يک سال مالي با اکثريت نسبي آرا حاضرين انتخاب گرديدند.

در اين مجمع نسبت به انتخاب اعضاي هيئت مديره پيشنهادي شرکت بر اساس مقررات و مفاد ماده 27 اساسنامه پيشنهادي، راي گيري شد و شرکت هاي شرکت سرمايه گذاري پارس آريان (سهامي عام )، شرکت طلايه داران تجارت کاسپين (سهامي خاص)، شرکت سرمايه گذاري تجارت الوند (سهامي خاص)، شرکت سرمايه گذاري نارپ ايرانيان (سهامي خاص )، شرکت فراز عمران آريانا(سهامي خاص)، شرکت طرح و سازه تنيان(سهامي خاص)و شرکت سرمايه گذاري هزاره سوم(سهامي عام) به عنوان اعضاي اصلي هيات مديره شرکت براي مدت 2 سال از تاريخ مجمع با اکثريت نسبي آرا حاضرين در جلسه مجمع انتخاب شدند. از سويي نيز شرکت پيمان قصر سفيد گلستان(سهامي خاص) و شرکت اورانوس صيد (سهامي خاص) به عنوان عضو علي البدل انتخاب شدند.

 

محمد سلیمانی

محمد سلیمانی